Über dauerhaft modulares Bauen
Viele Branchen verwenden regelmäßig dauerhafte modulare Bauweisen, darunter Schulen, Banken, Restaurants, Krankenhäuser, Hotels, medizinische Kliniken und Wohnungsbauunternehmen. Die Branchen, die unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen, sind zahlreich (gemessen am nordamerikanischen Industrieklassifizierungssystem oder NAICS), aber die häufigsten Kategorien umfassen: Neubau von Mehrfamilienhäusern und gewerblicher und institutioneller Bau.
Der modulare Aufbau hilft Bauherren und Bauunternehmern bei der Bewältigung von:
• Schnellere Belegung – Optimierter Bauprozess, in vielen Fällen 30-50 Prozent schneller als bei herkömmlicher Bauweise
• Arbeitskräftemangel – Effizienterer Einsatz qualifizierter Arbeitskräfte mit einem sichereren Arbeitsumfeld
• Vorhersagbarkeit – Aufgrund des verkürzten Bauzeitplans, der Materialbeschaffung im Voraus und zuverlässiger Arbeitskräfte bieten modulare Projekte eine Absicherung gegen Unsicherheiten auf dem Baumarkt.
Der Begriff "modular" beschreibt ein Konstruktionsverfahren oder -verfahren, bei dem einzelne Module einzeln stehen oder zu größeren Strukturen zusammengesetzt werden. Im Gegensatz zu verlagerbaren Gebäuden sollen diese Strukturen für die Dauer ihrer Nutzungsdauer an einem Ort bleiben; somit sind sie dauerhaft. Permanente modulare Gebäude können aus Holzrahmen, Stahl oder Beton bestehen und so viele Stockwerke haben, wie es die Bauvorschriften zulassen.
Industriestandards:
Die nordamerikanische Modulindustrie besteht derzeit aus über 250 regionalen Herstellern, die alles von Baustellenbüros bis hin zu Einfamilienhäusern und Hotels bauen. Die Branche wird hauptsächlich auf staatlicher Ebene durch Verwaltungsbehörden reguliert, die die Bauvorschriften in diesem Staat umsetzen und durchsetzen. Allerdings verfügen nur 35 Bundesstaaten (und eine kanadische Provinz) über ein solches Programm, was bedeutet, dass sich die verbleibenden Gerichtsbarkeiten auf lokale Code-Beamte verlassen, um die Einhaltung und Sicherheit zu bestimmen.
Darüber hinaus mangelt es den Programmen an Einheitlichkeit in den Anforderungen und sogar in der Terminologie. Beispielsweise wird das Programm in Massachusetts als „Manufactured Buildings Program“ bezeichnet, während in anderen Bundesstaaten die Industrie als „Industrialized Buildings“ oder „Factory-Built Housing“ bezeichnet wird. MBI arbeitet derzeit mit dem International Code Council zusammen, um die Entwicklung von Industriestandards für verschiedene Aspekte des modularen und externen Bauens, einschließlich der Terminologie, zu unterstützen. Sobald diese ANSI-Normen entwickelt sind, werden sie sich neben anderen Aspekten der Konstruktion damit befassen, wie modulare Gebäude zugelassen werden.
Gegenwärtig machen diese verschiedenen staatlichen Programmanforderungen den Versand in mehrere Bundesstaaten für regionale Hersteller äußerst schwierig und kostspielig. Die Unterstützung bei der Entwicklung und Umsetzung kohärenterer Verwaltungsvorschriften wird die Effizienz verbessern und die Kosten senken. MBI arbeitet auch mit der Canada Standards Agency an der Entwicklung eines neuen Standards für mehrstöckige modulare Gebäude, einschließlich Transport, Installation und Modul-zu-Modul-Verbindungen. Es wird erwartet, dass die ICC- und CSA-Standards Mitte bis Ende 2021 fertiggestellt werden, wobei sich die Industrie dafür einsetzt, die lokalen Vorschriften nach der Entwicklung anzupassen.
